受產(chǎn)權單位委托，國有資產(chǎn)海口市海秀大道僑中村B型301室房地產(chǎn)，面積共約111㎡，已經(jīng)主管部門批準并備案同意，現(xiàn)進行公開掛牌招租，首年租金起掛價為14400.00元,首年租金最高者價者得（原承租人享有同價優(yōu)先）；租期3年,年租金不遞增，報名時交保證金3000元。 特別約定： 1.出租對象：社會上能獨立承擔民事行為能力的法人或自然人。 2.租賃期限：自2020年4月1日起至2023年3月31日止。 3.房產(chǎn)用途：僅限于辦公或住宅，并且必須要按海口當?shù)氐奈飿I(yè)管理相關法律法規(guī)執(zhí)行。 4.出租房屋及其附屬設施以現(xiàn)場實地查看為準。

?？谑泻Ｐ愦蟮纼S中村B型301室 房地產(chǎn)公開掛牌招租規(guī)則 一、根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》、《企業(yè)國有產(chǎn)權交易操作規(guī)則》和《浙江省產(chǎn)權交易規(guī)則》等法律法規(guī)相關規(guī)定，制定本規(guī)則。 二、掛牌競價，是指競價信息披露期滿，產(chǎn)生符合條件的意向受讓方的，以多次報價等競價方式確定成交價格及受讓方的交易方式。掛牌競價活動遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。 三、代理人必須出示有效的授權委托文件，授權委托競價人應詳細、認真咨詢，實地堪察本次公開招租標的全面情況，并應全面、仔細地閱讀掛牌競價招租所提供的相關資料及本規(guī)則，有疑問的在競價前提出咨詢，競價人報名參與掛牌競價，即表明競價人對招租標的和本規(guī)則的所有條款已完全了解。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)说牟涣私舛岢霎愖h或反悔。 四、競價人可以自行參加，也可以委托代理人參加，若委托代理人，需提供委托文件及本人身份證件。 五、本次掛牌競價招租的標的為： ?？谑泻Ｐ愦蟮纼S中村B型301室房地產(chǎn)，面積共約111㎡，已經(jīng)主管部門批準并備案同意，現(xiàn)進行公開掛牌招租，首年租金起掛價為14400.00元,首年租金最高者價者得（原承租人享有同價優(yōu)先）；租期3年,年租金不遞增，報名時交保證金3000元。 六、本次掛牌招租現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)的增價幅度均為500元及500元的整倍數(shù)。 七、特別約定： 1、出租對象：社會上能獨立承擔民事行為能力的法人或自然人。 2、租賃期限：自2020年4月1日起至2023年3月31日止。 3、房產(chǎn)用途：僅限于辦公或住宅，并且必須要按?？诋?shù)氐奈飿I(yè)管理相關法律 法規(guī)執(zhí)行。 4、出租房屋及其附屬設施以現(xiàn)場實地查看為準。 5、本次租賃交易手續(xù)費由承租人據(jù)實承擔，在簽訂《成交確認書》當日一次性繳清，如若承租人毀約的，已繳納的租賃交易手續(xù)費不予退還。 6、承租人應保證出租房屋的使用安全。租賃期間，出租人負責房屋結(jié)構性滲漏水維修并承擔相應費用，承租人負責除房屋結(jié)構性滲漏水以外的其它日常維修、保養(yǎng)并承擔相應費用。 八、報名時交納的報名保證金，未成交的在競價會后五個工作日內(nèi)退還；成交的轉(zhuǎn)為定金，在競價人付清首年租金和履約保證金后的五個工作日內(nèi)扣除交易手續(xù)費后退還；保證金不計息。 九、起租時間及租金的支付： 1、起租時間：自2020年4月1日起至2023年3月31日止，租賃期滿后出租人有權收回出租房屋，承租人應如期交還。 2、租金的支付：首年租金按成交價，先繳后用，承租人在《租賃合同》簽訂之日起五個工作日內(nèi)將首年租金一次性付清，年租金不遞增，以后年度租金在每年4月1日前支付。承租人支付首年租金的同時須按2個月租金標準向出租人交納租賃履約保證金，履約保證金不計利息。 出租人可從租賃履約保證金中扣取因承租人違約應支付出租人的違約金或其他損失，以及與承租房屋有關的出租人應付但未支付的款項，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。 3、如出租人逾期未能交付給新承租人使用的，新承租人可選擇終止本次掛牌競價成交的《成交確認書》?！冻山淮_認書》終止后，出租人退還新承租人競價成交租金及租賃履約保證金（不計利息），雙方互不追究責任。新承租人也可選擇等待標的騰空后交付，租期自標的交付后次日起開始計算。 十、租賃期間相關費用及稅金 1、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由出租人依法交納。如果發(fā)生政府有關部門 征收《房屋租賃合同》未列出項目但與該房屋產(chǎn)權相關的費用，按規(guī)定由雙方各自承擔。 2、租賃期間，承租人經(jīng)營活動中發(fā)生的各項稅、費（包括但不限于增值稅及附加稅、所得稅、印花稅、水利基金、水費、電費、寬帶費、電視費、電話費、物業(yè)管理費及其他費用等）由承租人獨立承擔，依法及時向有關部門繳納。 3、承租人在經(jīng)營過程中用電容量如需增加，由承租人自行向電力部門申請并承擔所有費用。 十一、房屋修繕與使用 1、承租人所有的裝修設計方案需經(jīng)出租人審核且書面同意后方可施工。 2、出租人按現(xiàn)狀出租房屋，承租人如需裝修或增設其它固定設施，應征得出租人書面同意后方可實施，承租人自行辦理衛(wèi)生、消防、環(huán)保等相關審批手續(xù)，費用由承租人自行承擔。出租人不再出租或原承租者未取得續(xù)租權的，原裝修或改建而形成的附屬于建筑物、不可拆除的資產(chǎn)如電梯、屋頂、墻體、門窗等（不經(jīng)拆除即可搬走的除外）無償歸出租人所有。承租人不得要求折價；由乙方添置的可移動設施（如空調(diào)、辦公桌椅、貨架等）歸承租人所有。遇有爭議的，雙方協(xié)商解決。 3、租賃期間，承租人需承擔租賃房屋的日常維護、維修、保養(yǎng)責任及所發(fā)生的相關費用(包括但不限于物業(yè)管理費等)。 4、承租人應于房屋租賃期滿后二日內(nèi)，將承租房屋及附屬設施、設備交還出租人。承租人交還出租人房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，出租人有權作為廢棄物處置。 5、租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)包該承租房屋。 6、承租人應遵守國家的法律、法規(guī)，做到證照齊全，合法經(jīng)營，出租人有權了解但不得干涉承租人的合法經(jīng)營。 7、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租人應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租人監(jiān)督檢查。承租期間發(fā)生消防、安全、治安等事故，造成出租人資產(chǎn)損失及連帶損失的，由承租人承擔經(jīng)濟損失及相關責任。 8、承租人應保證出租房屋的使用安全。租賃期間，出租人負責房屋結(jié)構性滲漏水維修并承擔相應費用，承租人負責除房屋結(jié)構性滲漏水以外的其它日常維修、保養(yǎng) 并承擔相應費用。 9、租賃期間，如承租人需要變更用途，應征得出租人書面同意后方可變更用途， 如承租人擅自變更用途的，出租人有權提前解除合同。 10、承租人拆除、添置、改建原房屋設施的，應將該部位恢復原狀。如有損壞，則按原樣修復，無法修復的從保證金中扣除相應費用，不足賠償?shù)?，由承租人另行付費賠償。 11、承租人應于合同提前終止之日起二十日內(nèi)或房屋租賃期滿后的次日，將承租房屋及附屬設施、設備交還給出租人。承租人交還給出租人房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。逾期歸還房屋的，出租人有權自行進入出租房屋并騰空，對承租人仍存放在出租房屋內(nèi)的任何物品出租人有權作為廢棄物處置，租金應計算至承租方所有物品全部搬離之日。 12、因戰(zhàn)爭、自然災害等不可抗力因素致使《房屋租賃合同》無法履行或（遇）政府政策調(diào)整或城市規(guī)劃拆遷改造，應視同合同期滿終止租賃行為。承租人應無條件停業(yè)、清場，自負經(jīng)濟損失，不得提出任何拆遷補償或其他賠償，并在合同終止后將租賃標的交還出租人。 十二、交易手續(xù)費：掛牌成交后，承租人按1個月房屋租金的50%向衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司支付交易手續(xù)費。 十三、意向競價人如有下列情形之一的，則為無效報名人不能參與競價會： 　　1、意向競價人未在報名表上簽名或蓋章的； 　　2、報名表填寫內(nèi)容不全或未按規(guī)定填寫的； 　　3、報名保證金到賬時間超過掛牌截止時間的； 　　4、未報名、未繳足保證金的； 　　5、其它按規(guī)定應屬無效的。 　　十四、掛牌競價依據(jù)以下程序進行： 　1、將掛牌招租標的、起掛價、報名要求等內(nèi)容在交易市場及相關媒體公告。 　　2、意向競價人在規(guī)定時間內(nèi)辦理報名手續(xù)，經(jīng)審查符合條件的，繳納保證金。 　　3、所有意向競價人在辦理報名手續(xù)時，根據(jù)招租標的起掛價以競價報價單的形式提出自己認可的價格（不得低于起掛價）書面提交給掛牌工作人員。 　　4、意向競價人在公告掛牌期限截止前提交的報價應當?shù)扔诨蚋哂谡凶鈽说钠饞靸r。如果在公告掛牌期限截止前，無意向競價人提交有效（書面）報價的，則取消該招租標的競價會，全體意向受讓人所交報名保證金予以無息退還。 　　5.在公告掛牌期限截止時只有一個意向競價人報名和報價的，按意向競價人有效報價單的報價成交。 6.在公告掛牌期限截止時仍有兩個（包括當時最高報價者）或兩個以上的意向競價人要求繼續(xù)報價的，意向競價人在規(guī)定的時間登錄電子（網(wǎng)絡）競價平臺，通過衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司電子（網(wǎng)絡）競價平臺，采用互聯(lián)網(wǎng)一次、多次報價、復式競價方式進行。網(wǎng)絡競價時間結(jié)束后，最高有效報價的意向競價人為受讓人。最終報價以電子競價交易系統(tǒng)記錄的數(shù)據(jù)為準。 具體按《衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司網(wǎng)絡（電子）競價實施辦法（試行）》相關條款操作。 　　7.簽訂《成交確認書》、《租賃合同》； 　　8.《成交確認書》簽訂后，成交結(jié)果在衢州市產(chǎn)權交易中心網(wǎng)站進行公示。 意向競價人每輪回的應價都需要嚴肅、慎重地考慮，報出自己所認可的應從數(shù)額，意向競價人一經(jīng)應價不得反悔，否則已繳納的保證金不予退還，作為損失費。 　　十六、電子網(wǎng)絡競價確定成交后，競價受讓人應在次日內(nèi)（如遇上節(jié)假日則順延至下一工作日）簽訂《成交確認書》，并在《成交確認書》簽訂后的5個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，《房屋租賃合同》簽訂之日起的5個工作日內(nèi)一次性交清首年房屋租金及履約保證金。如競價受讓人未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認書》或簽訂《房屋租賃合同》后未按規(guī)定付清首年房屋租金及履約保證金的，衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司有權取消受讓資格，報名保證金不予退還，競價受讓人不得再次參與同一項目的競價。 十七、在掛牌競價結(jié)束之前，衢州市產(chǎn)權交易中心及其所屬部門或合作機構不得 向除委托人以外的第三方透露競價人名單。 十八、競價受讓人采取不正當競爭手段競得標的的，其競得結(jié)果無效，保證金不予退還，造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 十九、本規(guī)則由衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司、產(chǎn)權人負責解釋。?? 衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司 2020年2月21日

?？谑泻Ｐ愦蟮纼S中村B型301室 房地產(chǎn)公開掛牌招租公告(第二次) 受產(chǎn)權單位委托，國有資產(chǎn)?？谑泻Ｐ愦蟮纼S中村B型301室房地產(chǎn)，面積共約111㎡，已經(jīng)主管部門批準并備案同意，現(xiàn)進行公開掛牌招租，首年租金起掛價為14400.00元,首年租金最高者價者得（原承租人享有同價優(yōu)先）；租期3年,年租金不遞增，報名時交保證金3000元。 特別約定： 1.出租對象：社會上能獨立承擔民事行為能力的法人或自然人。 2.租賃期限：自2020年4月1日起至2023年3月31日止。 3.房產(chǎn)用途：僅限于辦公或住宅，并且必須要按?？诋?shù)氐奈飿I(yè)管理相關法律法規(guī)執(zhí)行。 4.出租房屋及其附屬設施以現(xiàn)場實地查看為準。 意向受讓人持有效證件（自然人的持身份證原件及復印件；法人的持統(tǒng)一社會信用代碼證、開票資料、開戶許可證、法定代表人身份證等相關有效證件及復印件、委托人持授權委托書原件及委托人身份證件）及公章到本中心（衢州市柯城區(qū)府東街208號2樓）辦理報名手續(xù)。 單位名稱：衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司 開戶銀行：衢州市工行營業(yè)部 賬 ???號：1209210009049028267 報名及掛牌截止時間：自即日起到2020年3月2日下午17時整止， 3月3日上午10時整在衢州市產(chǎn)權交易中心電子競價平臺舉行電子競價。 詳情請咨詢：http://www.www.b4667.com/ 3891707??3891719 衢州市產(chǎn)權交易中心有限公司 ?????????????????????????????? ? 2020年2月21日

狀態(tài)	競買人	競買價格（元）	時間
成交	1*********5	￥14400	2020/3/3 10:05:22